Starter op de woningmarkt? Dit zijn je opties
Een eerste huis kopen is spannend, maar voor starters vaak ook een puzzel. Je inkomen is nog niet altijd op zijn hoogtepunt en misschien heb je nog niet veel eigen geld opgebouwd. Toch zijn er meerdere manieren om net dat extra steuntje te krijgen. Op een rijtje:
Ouders die meetekenen
Steeds meer ouders helpen hun kinderen op weg. Dat kan door mee te tekenen voor de hypotheek, maar er zijn ook andere vormen: ouders lenen je een deel van de aankoopsom, of je vult aan met een schenking. Elk jaar mag je van je ouders belastingvrij een bedrag ontvangen, en sinds kort mag je dat bedrag zelf vrij besteden. Dus niet alleen voor de woning, maar bijvoorbeeld ook voor de studie of een verbouwing later.
Familielening
Een andere optie is dat je ouders je geld lenen in plaats van schenken. Het mooie is dat de maandlasten van zo'n familielening vaak buiten je inkomenstoets blijven, zolang het geleende bedrag niet meer is dan de helft van je hypotheek. Dat kan net het verschil maken tussen wel of niet die maximale hypotheek krijgen.
Starterslening
Ook de Starterslening (via het SVn) blijft een waardevol hulpmiddel. Deze lening vul je aan op je gewone hypotheek en overbrugt het verschil tussen wat je kunt lenen en de prijs van de woning. Let op: deze optie is alleen mogelijk met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Energiezuinig kopen loont
Een tip die vaak wordt vergeten: bij een woning met een minder gunstig energielabel mag je vaak extra lenen om die woning te verduurzamen, bovenop, wat je normaal gesproken op basis van je inkomen zou kunnen lenen. Dat kan een minder energiezuinig (en dus vaak goedkoper) huis alsnog binnen bereik brengen.
Benieuwd wat voor jou werkt?
Elke situatie is anders, en welke route het beste past hangt af van je inkomen, spaargeld en gezinssituatie. Ik denk graag met je mee en reken het voor je door.